房屋过户费用最新政策2021

谢源恒 2024-12-15 百科资讯 772 次浏览 0个评论

规定，契税税率一直是3%至5%，其中1%-3%为优惠政策，各地区之间略有不同。

个人所得税免征条件：2021年9月1日的房产过户新政策明确了个人所得税免征的条件。主要包括：满五唯一（对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得）、法定继承（法定继承人继承房产）、无偿赠送（房子无偿赠送给自己的直系亲属或者是对于有赡养义务的赡养人）等情况。此外，个人所得税的征收点为合同价的1%或者是差价（卖出价减去买进价）的20%。

图片：<房屋过户费用最新政策2021>

房子怎么过户不花钱

继承过户：房子过户没有不花钱的办法，子女是父母财产的法定继承人，采用继承的方式进行过户最划算。通过继承的方式实现过户可以免征3%的契税，只需要缴纳一定的公证费和印花税即可。但这种方式必须等到遗产人去世后才能进行，因此很多父母暂时不考虑这种方式。
夫妻离婚房产过户：在夫妻离婚的情况下，房产过户需要缴纳相应的费用。费用包括：契税为计税价×3%、印花税为计税价×0.1%、土地增值税为计税价×5%、个税为计税价×20%、营业税为计税价×5.6%、公证费等等。
夫妻间房产过户：在婚姻关系存续期间，房产过户是免征收契税的。但需要缴纳印花税、登记费、工本费以及交易手续费。印花税按产价万分之五，登记费80元、交易手续费百分之二（按产价）、工本费等。这些费用在地区上会有差别，以上只是一个参考。

以上内容提供了关于2021年房屋过户新政策的详细解析，包括契税免征、税率维持、个人所得税免征条件，以及房子过户不花钱的几种情形。希望对您有所帮助。

转载请注明来自云南昆钢电子信息科技有限公司，本文标题：《房屋过户费用最新政策2021 》